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房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)根據(jù)企業(yè)條件分為四級，興義休即一級、市房二級、地產(chǎn)三級、開發(fā)快速四級。資質(zhì)此外，辦理還有暫定資格。全天
常見問題集
1.問：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書有效期是候全多少年？
三年了。開發(fā)企業(yè)應當在資質(zhì)證書有效期滿前30個工作日，年無到注冊地住建委審批窗口申請資質(zhì)延期、興義休重新審批或者升級。市房逾期不申請延期的地產(chǎn)，按建設部令第77號有關(guān)規(guī)定處罰。開發(fā)快速
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2.問：新成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何取得開發(fā)資質(zhì)？
答：新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案： (1)營業(yè)執(zhí)照副本；(二)企業(yè)章程；(三)驗資證明；(四)企業(yè)法定代表人身份證明；(五)專業(yè)技術(shù)人員的辦理資格證書和勞動合同；(六)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認為必要的其他文件。授予臨時開發(fā)資格。
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3.問：如何檢查房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)？
答：查詢房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)，進入四川省住房和城鄉(xiāng)建設廳官網(wǎng)——，點擊信息查詢板塊，輸入公司名稱。
問：申請房地產(chǎn)開發(fā)四級資質(zhì)需要哪些人？
回答：1。具有建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟專業(yè)職稱的職業(yè)經(jīng)理人不少于5名，具有資格證書的專職會計師不少于2名；2.工程技術(shù)負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，并配備專業(yè)統(tǒng)計員；
房地產(chǎn)開發(fā)公司需要什么資質(zhì)？
房地產(chǎn)開發(fā)公司需要辦理的證件有很多，地產(chǎn)開發(fā)商除了需要具備房地產(chǎn)開發(fā)五證：《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》外，像《營業(yè)執(zhí)照》、《房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書》和《生產(chǎn)許可證》等也需要辦理。這些資質(zhì)證書并沒有什么哪個重要，哪個不重要一說，但是如果在檢查的時候你沒有，那么就出問題了。房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書怎樣申請？
1、準備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)核準材料
2、向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，提交有關(guān)材料。
3、省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對申請材料進行初審，提出明確的初審意見。
4、房地產(chǎn)主管部門將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉(xiāng)建設部。
5、住房和城鄉(xiāng)建設部進行審核，作出行政許可決定。
6、準予許可的，于法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)、送達資質(zhì)證書。
資質(zhì)延續(xù)申報材料要求
1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（ 正、副本），工商行政管理部門頒發(fā)， 應當在工
商年檢有效期內(nèi)。
2、上年度審計報告，有資質(zhì)的會計事務所或?qū)徲嬍聞账鼍摺?/p>
3、法定代表人、總經(jīng)理任職文件及身份證件，任職文件行文應當與公司章程規(guī)定一致。人員未變動的不再重新提供。
4、四部門負責人任職文件、身份證件、技術(shù)職稱證書、勞動合同，工程、財務、經(jīng)營、統(tǒng)計負責人未變動的不再重新提供，有變動的按初次申請要求辦理。
5、企業(yè)在冊有職稱人員的身份證件、技術(shù)職稱證書、勞動合同，人員未變動的不再重新提供， 有變動的按初次申請要求辦理。
6、開發(fā)項目相關(guān)文件、文本：1、土地使用證或土地出讓合同（ 土地受讓人有變更的需提供“變更協(xié)議”）；2、規(guī)劃許可；3、施工許可；4、竣工驗收備案表(如單位工程竣工驗收的可提供竣工備案匯總清單)；5、預（ 銷） 售許可；6、有在建項目或者擬建項目資料。
7、“兩書”執(zhí)行情況：1、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告；2、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》樣本。
8、企業(yè)其它相關(guān)材料：
1、外商投資企業(yè)應當提供外商投資企業(yè)核準書；
2、改制企業(yè)應當提供改制批準文件及改制方案；
3、分立或者合并企業(yè)應當提供分立或者合并的決議及工商核準通知書。
9、原資質(zhì)證書正副本原件掃描上傳后， 領(lǐng)新證書后， 證書交主管部門。所有材料(A4 及以下尺寸)必須提交用原件掃描的圖片,掃描儀無法掃描的可用數(shù)碼相機翻拍，并用本單位的數(shù)字證書對申請材料進行數(shù)字簽章。
【服務特色】
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（作者：新聞中心）