價(jià) 格：面議
我國(guó)房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，遵義資質(zhì)專業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)向購(gòu)買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。代辦地產(chǎn)工程質(zhì)量保證書是理房房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的開(kāi)發(fā)快帶質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、不額保修期和保修單位等內(nèi)容。外收開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的遵義資質(zhì)專業(yè)約定，承擔(dān)保修責(zé)任。代辦地產(chǎn)
開(kāi)發(fā)商資質(zhì)對(duì)企業(yè)的理房?jī)纱笾匾饔?/p>
1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司屬于特殊性質(zhì)企業(yè)僅僅通過(guò)工商登記獲取營(yíng)業(yè)執(zhí)照還不能夠經(jīng)營(yíng)，開(kāi)發(fā)快帶還需要經(jīng)過(guò)所在地的不額建設(shè)行政部門及省建設(shè)行政部門審批獲取房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書后才能進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2、外收從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的遵義資質(zhì)專業(yè)企業(yè),應(yīng)當(dāng)是具備企業(yè)法人條件,經(jīng)工商行政管理部門登記并發(fā)給營(yíng)業(yè)執(zhí)照,經(jīng)建設(shè)主管部門備案并核發(fā)資質(zhì)證書,才具有完整的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格。
不具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格的代辦地產(chǎn)企業(yè)與他人簽訂的以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)為內(nèi)容的合同,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其主體資格不合格而無(wú)法律效力，雖然具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格,理房但企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其超越經(jīng)營(yíng)范圍而無(wú)法律效力
申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)的必備條件：
1、注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元
2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上
3、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
4、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％
5、上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額
6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人
7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱
8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度
9、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)的必備條件：
1、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上
2、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額
3、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)
4、上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額
5、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人
6、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱
7、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度
8、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
（作者：新聞中心）