價(jià) 格：面議

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)一級(jí)的仁懷材料如下：

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表

2、市房售后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書正、地產(chǎn)副本復(fù)印件

3、資質(zhì)專業(yè)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4、團(tuán)隊(duì)公司章程原件或復(fù)印件

5、仁懷企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上年度財(cái)務(wù)報(bào)告(附審計(jì)報(bào)告)原件或復(fù)印件

6、市房售后企業(yè)法定代表人、地產(chǎn)高級(jí)管理人員的資質(zhì)專業(yè)任職文件和身份證的復(fù)印件，企業(yè)工程技術(shù)、團(tuán)隊(duì)財(cái)務(wù)、仁懷統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的市房售后任職文件、職稱證書(執(zhí)業(yè)資格證書)和身份證的地產(chǎn)復(fù)印件，符合規(guī)定數(shù)量的資質(zhì)專業(yè)建筑、結(jié)構(gòu)、團(tuán)隊(duì)財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員的勞動(dòng)合同或社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證、職稱證書(執(zhí)業(yè)資格證書)和身份證的復(fù)印件

7、近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表復(fù)印件

8、近三年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資料復(fù)印件(按項(xiàng)目組卷)：

(1)已竣工項(xiàng)目，須提供項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)(備案)文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證及建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案文件

(2)在建項(xiàng)目，按項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度提供項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)(備案)文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等文件，并附項(xiàng)目進(jìn)度說明。

9、已竣工項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(按項(xiàng)目組卷)樣本或復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告;在建項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》復(fù)印件(按項(xiàng)目組卷)以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。資質(zhì)越高說明該房公司的規(guī)模越大、實(shí)力等都比較強(qiáng)。因?yàn)樗脑u(píng)定是從多方面考核的，并且要看前幾年的開發(fā)業(yè)績(開發(fā)量、建筑層次等)，管理層的資歷、管理水平、工程技術(shù)人員人數(shù)職稱等。房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理需要什么資料

1、資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表;

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(正、副本);

3、企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表;

4、企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件;5、已開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目的證明材料;

6、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》報(bào)告等。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)根據(jù)企業(yè)條件分為四級(jí)，即一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)。此外，還有暫定資格。

常見問題集

1.問：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書有效期是多少年？

三年了。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書有效期滿前30個(gè)工作日，到注冊地住建委審批窗口申請(qǐng)資質(zhì)延期、重新審批或者升級(jí)。逾期不申請(qǐng)延期的，按建設(shè)部令第77號(hào)有關(guān)規(guī)定處罰。

關(guān)于房地產(chǎn)公司的開發(fā)資質(zhì)相關(guān)問題

2.問：新成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何取得開發(fā)資質(zhì)？

答：新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案： (1)營業(yè)執(zhí)照副本；(二)企業(yè)章程；(三)驗(yàn)資證明；(四)企業(yè)法定代表人身份證明；(五)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同；(六)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為必要的其他文件。授予臨時(shí)開發(fā)資格。

關(guān)于房地產(chǎn)公司的開發(fā)資質(zhì)相關(guān)問題

3.問：如何檢查房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)？

答：查詢房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)，進(jìn)入四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)——，點(diǎn)擊信息查詢板塊，輸入公司名稱。

問：申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)四級(jí)資質(zhì)需要哪些人？

回答：1。具有建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)專業(yè)職稱的職業(yè)經(jīng)理人不少于5名，具有資格證書的專職會(huì)計(jì)師不少于2名；2.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，并配備專業(yè)統(tǒng)計(jì)員；

暫定資質(zhì)（初次申請(qǐng)）申報(bào)材料要求

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（ 正、副本），工商行政管理部門頒發(fā)， 應(yīng)當(dāng)在工商年檢有效期內(nèi)。

2、公司章程(章程修正案) 公司章程有修改的， 應(yīng)當(dāng)同時(shí)提供修正案。

3、企業(yè)辦公場所證明，房屋產(chǎn)權(quán)證或者租賃合約。

4、驗(yàn)資報(bào)告，有資質(zhì)的會(huì)計(jì)事務(wù)所或?qū)徲?jì)事務(wù)所出具。有多份驗(yàn)資報(bào)告且篇幅較長的，可完整提供一期驗(yàn)資報(bào)告，前若干期驗(yàn)資報(bào)告經(jīng)市縣主管部門核驗(yàn)后可列表并加蓋核驗(yàn)機(jī)關(guān)公章提供。

5、法定代表人、總經(jīng)理任職文件及身份證件，任職文件行文應(yīng)當(dāng)與公司章程規(guī)定一致。

6、四部門負(fù)責(zé)人任職文件、身份證件、技術(shù)職稱證書，凡公司章程有規(guī)定時(shí)，工程、財(cái)務(wù)、經(jīng)營、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人任職文件行文應(yīng)當(dāng)與公司章程規(guī)定一致；職稱證書、身份證件圖片應(yīng)當(dāng)在同一頁面。

7、企業(yè)在冊有職稱人員的身份證件、技術(shù)職稱證書、勞動(dòng)合同

1、職稱證書、身份證件圖片應(yīng)當(dāng)在同一頁面；

2、人員勞動(dòng)合同匯總表經(jīng)勞動(dòng)部門蓋章鑒證的可直接提供；

3、未經(jīng)勞動(dòng)部門鑒證的合同由市縣主管部門核驗(yàn)后在匯總表蓋核驗(yàn)機(jī)關(guān)公章。

8、擬建項(xiàng)目相關(guān)文件：國有土地使用證、土地出讓合同、土地使用規(guī)劃要點(diǎn)文件。土地出讓合同受讓人名稱必須與企業(yè)名稱一致， 有變更的需提供“變更協(xié)議”。

9 企業(yè)其它相關(guān)材料

1、外商投資企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供外商投資企業(yè)核準(zhǔn)書；

2、改制企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供改制批準(zhǔn)文件及改制方案；

3、分立或者合并企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供分立或者合并的決議及工商核準(zhǔn)通知書。所有材料(A4 及以下尺寸)必須提交用原件掃描的圖片,掃描儀無法掃描的可用數(shù)碼相機(jī)翻拍，并用本單位的數(shù)字證書對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行數(shù)字簽章。