畢節(jié)辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),先辦理后收費 DATE: 2024-11-24 03:13:36
價 格:面議
一級資質(zhì):
1.注冊資本不低于5000萬元;
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上;
3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,畢節(jié)辦理辦理或者累計完成與此相當?shù)姆康匕l(fā)資費房地產(chǎn)開發(fā)投資額;
4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達;
5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當?shù)漠a(chǎn)開房地產(chǎn)開發(fā)投資額;
6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、質(zhì)先財務、后收房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的畢節(jié)辦理辦理專業(yè)管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的房地發(fā)資費管理人員不少于20人,持有資格證書的產(chǎn)開專職會計人員不少于4人;
7.工程技術(shù)、財務、質(zhì)先統(tǒng)計等業(yè)務負責 人具有相應專業(yè)中級以上職稱;
8.具有完善的后收質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售 中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題,畢節(jié)辦理辦理如經(jīng)保修單位維修后導致房屋使用功能受到影響,房地發(fā)資費或因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格給購買人造成損失的產(chǎn)開,根據(jù)工程質(zhì)量保證書開發(fā)商應承擔賠償責任。質(zhì)先購買人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的后收,可以向《住宅質(zhì)量保證書》中注明的工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗,經(jīng)核驗確屬不合格的,購買人有權(quán)退房。
房地產(chǎn)開發(fā)公司的種類如下:
1、從經(jīng)營內(nèi)容和經(jīng)營方式的角度劃分,房地產(chǎn)公司主要可以劃分為房地產(chǎn)開發(fā)公司、房地產(chǎn)中介服務公司和物業(yè)管理公司等;
2、從經(jīng)營范圍的廣度劃分,房地產(chǎn)公司可以劃分為房地產(chǎn)綜合公司、房地產(chǎn)專營公司和房地產(chǎn)項目公司。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要準備的材料:
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表
2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本
3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公司章程及公司公章
4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)企業(yè)身份認證鎖以及企業(yè)社保鎖
5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊資金驗資報告
6、法定代表人身份證、簡歷及一寸照片等身份證明
7、股東身份證明,若企業(yè)股東為自然人的,需要提供股東身份證,股東為企業(yè)的,則需要提供營業(yè)執(zhí)照正副本
8、企業(yè)為資質(zhì)人員繳納的社保證明、社保收款收據(jù)。新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只需提供1個月社保證明和收據(jù)
9、企業(yè)固定辦公場所證明材料及場地證明材料,如租賃合同、房屋所有權(quán)證復印件等。