價(jià) 格：面議
四級(jí)：
1、盤水注冊(cè)資金100萬以上;
2、市代從事開發(fā)經(jīng)營1年以上;
3、辦房已竣工工程質(zhì)量合格率;
4、地產(chǎn)有職稱的質(zhì)消之憂專業(yè)人員不少于5人，持有資格證書的后顧會(huì)計(jì)不少于1人。
大家都知道房地產(chǎn)開發(fā)是盤水需要辦理許多手續(xù)，在我們的市代現(xiàn)實(shí)生活中，房地產(chǎn)行業(yè)如果想要進(jìn)行開發(fā)的辦房話，當(dāng)然是地產(chǎn)要需要一定的資質(zhì)要求。因此很多人想要知道根據(jù)我國規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有哪些?質(zhì)消之憂
1.注冊(cè)資本不低于2000萬元；
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；
3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)暮箢櫡康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)；
5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)谋P水房地產(chǎn)開發(fā)投資額；
6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、市代財(cái)務(wù)、辦房房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人；
7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；
8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行 了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》 制度；
9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)根據(jù)企業(yè)條件分為四級(jí)，即一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)。此外，還有暫定資格。
常見問題集
1.問：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書有效期是多少年？
三年了。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書有效期滿前30個(gè)工作日，到注冊(cè)地住建委審批窗口申請(qǐng)資質(zhì)延期、重新審批或者升級(jí)。逾期不申請(qǐng)延期的，按建設(shè)部令第77號(hào)有關(guān)規(guī)定處罰。
關(guān)于房地產(chǎn)公司的開發(fā)資質(zhì)相關(guān)問題
2.問：新成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何取得開發(fā)資質(zhì)？
答：新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案： (1)營業(yè)執(zhí)照副本；(二)企業(yè)章程；(三)驗(yàn)資證明；(四)企業(yè)法定代表人身份證明；(五)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同；(六)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為必要的其他文件。授予臨時(shí)開發(fā)資格。
關(guān)于房地產(chǎn)公司的開發(fā)資質(zhì)相關(guān)問題
3.問：如何檢查房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)？
答：查詢房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)，進(jìn)入四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)——，點(diǎn)擊信息查詢板塊，輸入公司名稱。
問：申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)四級(jí)資質(zhì)需要哪些人？
回答：1。具有建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)專業(yè)職稱的職業(yè)經(jīng)理人不少于5名，具有資格證書的專職會(huì)計(jì)師不少于2名；2.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，并配備專業(yè)統(tǒng)計(jì)員；
房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)資質(zhì)登記事項(xiàng)變更申報(bào)材料要求
1、變更企業(yè)名稱：1、申請(qǐng)報(bào)告；2、新的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本；3、工商變更核準(zhǔn)通知書。
2、變更注冊(cè)地址：1、申請(qǐng)報(bào)告；2、新的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本；3、工商變更核準(zhǔn)通知書；4、經(jīng)營場(chǎng)所證明。
3、變更企業(yè)法定代表人：1、申請(qǐng)報(bào)告；2、新的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本；3、工商變更核準(zhǔn)通知書；4、法定代表人任職文件、身份證件（ 估價(jià)機(jī)構(gòu)需提供法定代表人的執(zhí)業(yè)資格證書） 。
4、變更注冊(cè)資本（含實(shí)收資本變更）：1、申請(qǐng)報(bào)告；2、新的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本；3、工商變更核準(zhǔn)通知書；4、增資或者減資的驗(yàn)資報(bào)告。
5、變更企業(yè)經(jīng)濟(jì)類型：1、申請(qǐng)報(bào)告；2、新的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本；
3、工商變更核準(zhǔn)通知書；4、股權(quán)變更材料；5、其他相關(guān)材料：變更為外商投資企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供外商投資企業(yè)核準(zhǔn)書， 改制企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供改制批準(zhǔn)文件及改制方案， 分立或者合并企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供分立或者合并的決議及工商核準(zhǔn)通知書。所有材料(A4 及以下尺寸)必須提交用原件掃描的圖片,掃描儀無法掃描的可用數(shù)碼相機(jī)翻拍， 并用本單位的數(shù)字證書對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行數(shù)字簽章；原件掃描上傳后，領(lǐng)新證時(shí)， 原資質(zhì)證書正、副本交還。
（作者：產(chǎn)品中心）