興仁市房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，勞務(wù)資質(zhì)代辦綜合實(shí)力強(qiáng) DATE: 2024-11-24 03:18:33
價(jià) 格：面議
三級(jí)：
1、興仁注冊(cè)資金800萬(wàn)以上;
2、市房實(shí)力從事開發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上;
3、地產(chǎn)代辦近3年竣工面積5萬(wàn)平方米以上;
4、資質(zhì)資質(zhì)綜合連續(xù)2年工程質(zhì)量合格率;
5、勞務(wù)有職稱的興仁專業(yè)人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的市房實(shí)力不少于5人，持有資格證書的地產(chǎn)代辦會(huì)計(jì)不少于2人。
6、資質(zhì)資質(zhì)綜合工程技術(shù)、勞務(wù)財(cái)務(wù)、興仁統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)債人具有相應(yīng)中級(jí)以上職稱。市房實(shí)力
行政許可程序
一級(jí)資質(zhì)審批程序?yàn)椋?/p>
1、地產(chǎn)代辦申請(qǐng)人先向所在地的資質(zhì)資質(zhì)綜合省、自治區(qū)、勞務(wù)直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng)，提交有關(guān)材料;
2、省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，提出明確的初審意見，并將初審意見和全部申請(qǐng)材料上報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部;
3、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部進(jìn)行審核，作出行政許可決定;準(zhǔn)予許可的，于法定時(shí)間內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)、送達(dá)資質(zhì)證書。
房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)資質(zhì)登記事項(xiàng)變更申報(bào)材料要求
1、變更企業(yè)名稱：1、申請(qǐng)報(bào)告；2、新的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本；3、工商變更核準(zhǔn)通知書。
2、變更注冊(cè)地址：1、申請(qǐng)報(bào)告；2、新的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本；3、工商變更核準(zhǔn)通知書；4、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明。
3、變更企業(yè)法定代表人：1、申請(qǐng)報(bào)告；2、新的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本；3、工商變更核準(zhǔn)通知書；4、法定代表人任職文件、身份證件（ 估價(jià)機(jī)構(gòu)需提供法定代表人的執(zhí)業(yè)資格證書） 。
4、變更注冊(cè)資本（含實(shí)收資本變更）：1、申請(qǐng)報(bào)告；2、新的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本；3、工商變更核準(zhǔn)通知書；4、增資或者減資的驗(yàn)資報(bào)告。
5、變更企業(yè)經(jīng)濟(jì)類型：1、申請(qǐng)報(bào)告；2、新的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本；
3、工商變更核準(zhǔn)通知書；4、股權(quán)變更材料；5、其他相關(guān)材料：變更為外商投資企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供外商投資企業(yè)核準(zhǔn)書， 改制企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供改制批準(zhǔn)文件及改制方案， 分立或者合并企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供分立或者合并的決議及工商核準(zhǔn)通知書。所有材料(A4 及以下尺寸)必須提交用原件掃描的圖片,掃描儀無(wú)法掃描的可用數(shù)碼相機(jī)翻拍， 并用本單位的數(shù)字證書對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行數(shù)字簽章；原件掃描上傳后，領(lǐng)新證時(shí)， 原資質(zhì)證書正、副本交還。
辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的條件
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有四個(gè)等級(jí)，分別為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)，不同等級(jí)的資質(zhì)對(duì)企業(yè)的要求也不一樣，具體條件如下：
注冊(cè)資金要求：一、二、三、四級(jí)企業(yè)注冊(cè)資金不低于5000萬(wàn)、2000萬(wàn)、800萬(wàn)、300萬(wàn);
人員要求：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)以及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人、20人、10人、5人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人、10人、5人，具有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人、3人、2人;工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;
年限要求：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)年限分別為5年以上、3年以上、2年以上、1年以上;
工程量要求：近三年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平米以上、15萬(wàn)平米以上、5萬(wàn)平米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額，四級(jí)資質(zhì)要求從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上;一、二級(jí)資質(zhì)上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平米以上、10萬(wàn)平米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
工程質(zhì)量要求：一級(jí)連續(xù)5年、二級(jí)連續(xù)3年、三級(jí)連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)，四級(jí)資質(zhì)要求已竣工和建筑工程質(zhì)量合格率達(dá);沒有發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故;
制度要求：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度。