房地產(chǎn)開發(fā)公司需要什么資質(zhì) DATE: 2024-11-24 03:11:36
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一、房地房地產(chǎn)開發(fā)公司概念
所謂房地產(chǎn)開發(fā)公司，產(chǎn)開??是司需什資指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、房地管理和服務(wù)活動，產(chǎn)開并以營利為目的司需什資進行自主經(jīng)營、獨立核算的房地經(jīng)濟組織。
房地產(chǎn)是產(chǎn)開指土地、建筑物及固著在土地、司需什資建筑物上不可分離的房地部分及其附帶的各種權(quán)益。房地產(chǎn)由于其自己的產(chǎn)開特點即位置的固定性和不可移動性，在經(jīng)濟學上又被稱為不動產(chǎn)。司需什資可以有三種存在形態(tài)：即土地、房地建筑物、產(chǎn)開房地合一。司需什資在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權(quán)）、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實體及其權(quán)益。隨著個人財產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分，購買房地產(chǎn)是一種重要的投資方式。
二、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理流程
首先就是準備相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)核準材料，比如資質(zhì)申請表、公司法人的營業(yè)執(zhí)照、公司章程、財務(wù)報表、公司法人及相關(guān)高管的身份證明等相關(guān)材料，
然后就是向公司所在地的人民政府房地產(chǎn)行政部門提出申請并提交我們準備好的相關(guān)材料，房地產(chǎn)行政部門在收到我們的申請及相關(guān)材料后會對我們提交的材料進行審核，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)也是分等級的，分為一二三四級，如果該申請單位是申請而三四級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，那么只要當?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政部門對我們提交的相關(guān)材料進行審核就可以，
如果申請通過那么房地產(chǎn)行政部門就會在規(guī)定的時間內(nèi)將資質(zhì)證書下發(fā)至申請人，
如果該單位是申請的一級房地產(chǎn)開發(fā)質(zhì)資，那么就需要在房地產(chǎn)行政部門進行初審后，將在審核過程中有問題、意見及單位向行政房地產(chǎn)部門所提交的相關(guān)材料一并進行上報給當?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門在收到行政房地產(chǎn)部門所提交的相關(guān)材料及意見后會再次進行審核并且作出是否通過該申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)單位的行政許可決定，