價(jià) 格：面議
舊房拆除要注意哪些問題？
1、廣州舊房拆除后宅基地如何處理？
舊房拆除之后宅基地將會(huì)如何也成為農(nóng)村居民為關(guān)心的越秀問題，而想要了解這一問題我們就需要先了解舊房拆除的區(qū)活原因，目前根據(jù)國(guó)家的動(dòng)房相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村舊房拆除的鐵皮對(duì)象主要有無主的危舊房屋、閑置超過兩年以上的房拆倒塌房屋、農(nóng)村居民建新拆舊的除業(yè)房屋、易地扶貧搬遷和易地危房改造之后的界口舊房以及農(nóng)村居民違規(guī)違法擁有的多余宅基地上的舊房，根據(jù)《土地管理法》、碑良《宅基地管理辦法》規(guī)定，廣州這一類房屋將會(huì)堅(jiān)決拆除！越秀
而這些房屋在拆除之后，區(qū)活宅基地也將會(huì)被農(nóng)村集體組織收回。動(dòng)房因?yàn)楦鶕?jù)《土地管理法》、鐵皮《宅基地管理辦法》規(guī)定，房拆宅基地是屬于農(nóng)村集體組織所有，所以這些舊房拆除后，宅基地也將被農(nóng)村集體組織收回，并對(duì)宅基地進(jìn)行復(fù)墾，利用到農(nóng)業(yè)發(fā)展之中！
2、舊房拆除有補(bǔ)償嗎？
隨著農(nóng)村舊房清理整治工作的開展，目前已經(jīng)有大量的舊房在進(jìn)行拆除整治了，那么舊房拆除之后是否會(huì)給農(nóng)村居民予以補(bǔ)償呢？根據(jù)《土地管理法》、《宅基地管理辦法》等規(guī)定，無論是建新拆舊、還是清理倒塌的危舊房屋等，都不會(huì)給予農(nóng)村居民任何補(bǔ)償。
樓房改建或拆除都會(huì)涉及對(duì)樓梯的拆除，樓梯拆除是一項(xiàng)有技術(shù)性的拆除工程，這是因?yàn)槊恳蛔鶚欠烤幸欢▽哟?，有多少層次樓房，就有多少層次樓梯。樓梯在樓房建筑結(jié)構(gòu)中，具有懸空性，所以，對(duì)樓房的樓梯拆除具有一定技術(shù)性。
樓梯拆除只是樓房改建或拆除的一部分，而正是對(duì)樓梯這部分的拆除具有懸空性，才決定對(duì)樓梯拆除具有一定技術(shù)性。拆除樓房樓梯所具有的技術(shù)性特征，需要在對(duì)樓房樓梯實(shí)施拆除時(shí)，提前做好樓梯拆除的預(yù)案或方案，以確保對(duì)樓房樓梯拆除的性。
樓梯拆除具有一定的拆除程序，需要由樓房的高層樓梯向低層樓梯拆除，并在拆除過程中注意拆除的。所謂樓房樓梯拆除的技術(shù)性要求，主要是指對(duì)樓房樓梯拆除性的確保，不能使樓房的樓梯拆除危及到施工人員的。
因?yàn)榕f房裝修需要對(duì)原有的裝修進(jìn)行拆改，所以舊房裝修比起新房裝修來說要繁瑣一些。既然如此，那么我們就應(yīng)該做好舊房裝修拆除之前要做好技術(shù)準(zhǔn)備工作。
一，舊房裝修拆除之前首先要熟悉被拆建筑物的竣工圖紙，弄清建筑物的結(jié)構(gòu)情況、建筑情況、水電及設(shè)備管道情況，地下隱蔽設(shè)施情況。對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，如墻面、地面、天花板等有無明顯裂紋，是否平整，有沒有脫落和起砂的現(xiàn)象；工地負(fù)責(zé)人要根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)規(guī)程向參加拆除的工作人員進(jìn)行詳細(xì)的交底。
二，舊房裝修拆除之前要對(duì)施工員進(jìn)行技術(shù)交底,加強(qiáng)意識(shí)。對(duì)工人做好教育，組織工人學(xué)習(xí)操作規(guī)程。其實(shí)任何一項(xiàng)工程在施工前，工程技術(shù)人員都應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)的要求，編寫有針對(duì)性的技術(shù)交底書，由施工員對(duì)班組工人進(jìn)行交底。接受交底的工人，聽過交底后，應(yīng)在交底書上簽字。另外，還應(yīng)該考慮拆除后的垃圾應(yīng)該怎樣進(jìn)行清運(yùn)的問題。
三，舊房裝修拆除之前要有專人勘察施工現(xiàn)場(chǎng),主要了解現(xiàn)場(chǎng)施工情況，檢查施工內(nèi)容與竣工圖是否一致、施工工藝與設(shè)計(jì)是否一致、使用的建筑材料是否與設(shè)計(jì)、結(jié)算一致等；熟悉周圍環(huán)境、場(chǎng)地、道路、水電設(shè)備管路、建筑物情況等；對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)勘察的真實(shí)情況做好審計(jì)現(xiàn)場(chǎng)記錄，并要求勘察現(xiàn)場(chǎng)的建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位與審計(jì)人員同時(shí)簽字確認(rèn)，作為審計(jì)證據(jù)。
在筆者看來，任何一件事情的成功與否跟之前的準(zhǔn)備工作有著密切的關(guān)系。裝修拆除之前的技術(shù)準(zhǔn)備工作做的是否到位不僅決定了裝修拆除是否能順利進(jìn)行，而且決定了是否會(huì)在人力和物力上有所浪費(fèi)。
建筑物拆除有6個(gè)基本要求你知道嗎？
為了確保建筑物拆除工程施工，保障從業(yè)人員在拆除作業(yè)中的和健康及人民群眾的生命、財(cái)產(chǎn)，根據(jù)建筑拆除工程特點(diǎn)，以下制定了下6個(gè)基本要求。
1、拆除工程必須制定生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案，施工現(xiàn)場(chǎng)必須有技術(shù)人員統(tǒng)一指揮，嚴(yán)格遵循拆除方法和拆除程序。
2、拆除現(xiàn)場(chǎng)施工人員，必須經(jīng)過行業(yè)主管部門指定的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)培訓(xùn)，并取得資格證方可施工。
3、施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，必須戴帽，扣緊帽帶；高空作業(yè)必須系帶，帶應(yīng)高掛低用，掛點(diǎn)牢靠。
4、施工現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置醒目的警示標(biāo)志，采取警戒措施派專人負(fù)責(zé)。作業(yè)人員使用手持機(jī)具時(shí)，嚴(yán)禁超負(fù)荷或帶故障運(yùn)轉(zhuǎn)，非工作人員不得隨意進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。
5、建筑物拆除時(shí)，應(yīng)自上而下，順序進(jìn)行，禁止數(shù)層同時(shí)拆除。當(dāng)拆除某一部分的時(shí)候應(yīng)防止其他部分倒塌。
6、拆除項(xiàng)目竣工后，必須有驗(yàn)收手續(xù)，達(dá)到工完、料清、場(chǎng)地凈，并確保周圍環(huán)境整潔和相鄰建筑、管線的。
（作者：產(chǎn)品中心）