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為了加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理，盤水規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為，市務建設部于2000年3月發(fā)布了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》。專業(yè) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質按照企業(yè)條件為一、快帶二、不額三、外收四等四個資質等級。盤水另外有暫定資質。市務
一級資質：
1.注冊資本不低于5000萬元；
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；
3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，專業(yè)或者累計完成與此相當?shù)目鞄Х康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
4.連續(xù)5年建筑工程質量合格率達；
5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)牟活~房地產(chǎn)開發(fā)投資額；
6.有職稱的建筑、結構、外收財務、盤水房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的市務專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的專業(yè)管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；
7.工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責 人具有相應專業(yè)中級以上職稱；
8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售 中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
商品房保修期從開發(fā)商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質量保證書中具體保修期限與保修范圍是：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年；《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；墻面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年；燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統(tǒng)設備為一個采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，并寫在工程質量保證書中。
申請房地產(chǎn)開發(fā)二級資質的必備條件：
1、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上
2、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額
3、連續(xù)3年建筑工程質量合格率達
4、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額
5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人
6、工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱
7、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度
8、未發(fā)生過重大工程質量事故。
（作者：產(chǎn)品中心）