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舊房拆除要注意哪些問題？
1、廣州舊房拆除后宅基地如何處理？
舊房拆除之后宅基地將會(huì)如何也成為農(nóng)村居民為關(guān)心的南沙內(nèi)拆問題，而想要了解這一問題我們就需要先了解舊房拆除的區(qū)室原因，目前根據(jù)國(guó)家的除保相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村舊房拆除的證質(zhì)制成對(duì)象主要有無主的危舊房屋、閑置超過兩年以上的量控倒塌房屋、農(nóng)村居民建新拆舊的廣州房屋、易地扶貧搬遷和易地危房改造之后的南沙內(nèi)拆舊房以及農(nóng)村居民違規(guī)違法擁有的多余宅基地上的舊房，根據(jù)《土地管理法》、區(qū)室《宅基地管理辦法》規(guī)定，除保這一類房屋將會(huì)堅(jiān)決拆除！證質(zhì)制成
而這些房屋在拆除之后，量控宅基地也將會(huì)被農(nóng)村集體組織收回。廣州因?yàn)楦鶕?jù)《土地管理法》、南沙內(nèi)拆《宅基地管理辦法》規(guī)定，區(qū)室宅基地是屬于農(nóng)村集體組織所有，所以這些舊房拆除后，宅基地也將被農(nóng)村集體組織收回，并對(duì)宅基地進(jìn)行復(fù)墾，利用到農(nóng)業(yè)發(fā)展之中！
2、舊房拆除有補(bǔ)償嗎？
隨著農(nóng)村舊房清理整治工作的開展，目前已經(jīng)有大量的舊房在進(jìn)行拆除整治了，那么舊房拆除之后是否會(huì)給農(nóng)村居民予以補(bǔ)償呢？根據(jù)《土地管理法》、《宅基地管理辦法》等規(guī)定，無論是建新拆舊、還是清理倒塌的危舊房屋等，都不會(huì)給予農(nóng)村居民任何補(bǔ)償。
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巨大的工業(yè)煙囪往往是一個(gè)城市工業(yè)化的標(biāo)志，人們總能在很遠(yuǎn)的地方就看到其吐著裊裊的白煙，如今隨著人們的環(huán)保意識(shí)增強(qiáng)和國(guó)家生態(tài)文明的建設(shè)，越來越的工業(yè)煙囪面臨著拆除的局面，可是你知道煙囪拆除的流程嗎?這樣的冷知識(shí)你感興趣嗎？且聽我娓娓道來。
首先工業(yè)煙囪往往有兩種類型，一是鋼筋混凝土型，二是水泥磚型。煙囪的拆除方式也有兩種爆破和人工拆除。今天我們講一講人工拆除的過程和注意事項(xiàng)的冷知識(shí)。
拆除的流程：首先是在煙囪的周圍以煙囪為中心用鋼管腳手架搭建一個(gè)環(huán)形的鋼鐵圍墻把煙囪圍在中間，其次是把網(wǎng)從上到下圍在鋼管腳手架的外邊，其目的是為了使風(fēng)鎬打下的砼塊不得飛出網(wǎng)外，從而保護(hù)行人，而且要在防護(hù)網(wǎng)上掛上明顯的交通標(biāo)志，提醒司機(jī)前方施工，繞路而行，夜間應(yīng)掛上紅燈，這就是基本的施工前準(zhǔn)備。接下來便是人工拆除的過程，在這方面有很多規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，主要是對(duì)于施工人員的操作手冊(cè)。
施工人員的施工措施;
1、人工拆除過程中拆下的小塊不得超過25cm×25cm左右。
2、施工人員進(jìn)入場(chǎng)地必須佩帶帽，上腳手架后系雙保險(xiǎn)扣，保證工人。
3、施工人員器具的傳遞例如大錘、撬杠千斤頂?shù)裙ぞ咭宦刹粶?zhǔn)上下投擲要采取繩子懸吊、袋裝傳遞的方式，避免誤傷自己和他人。
工業(yè)煙囪的拆除是一個(gè)十分有技術(shù)的活兒，只有請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的工程團(tuán)隊(duì)事先制定好方案才能確保工程的按期完成和人員的。
因?yàn)榕f房裝修需要對(duì)原有的裝修進(jìn)行拆改，所以舊房裝修比起新房裝修來說要繁瑣一些。既然如此，那么我們就應(yīng)該做好舊房裝修拆除之前要做好技術(shù)準(zhǔn)備工作。
一，舊房裝修拆除之前首先要熟悉被拆建筑物的竣工圖紙，弄清建筑物的結(jié)構(gòu)情況、建筑情況、水電及設(shè)備管道情況，地下隱蔽設(shè)施情況。對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，如墻面、地面、天花板等有無明顯裂紋，是否平整，有沒有脫落和起砂的現(xiàn)象；工地負(fù)責(zé)人要根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)規(guī)程向參加拆除的工作人員進(jìn)行詳細(xì)的交底。
二，舊房裝修拆除之前要對(duì)施工員進(jìn)行技術(shù)交底,加強(qiáng)意識(shí)。對(duì)工人做好教育，組織工人學(xué)習(xí)操作規(guī)程。其實(shí)任何一項(xiàng)工程在施工前，工程技術(shù)人員都應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)的要求，編寫有針對(duì)性的技術(shù)交底書，由施工員對(duì)班組工人進(jìn)行交底。接受交底的工人，聽過交底后，應(yīng)在交底書上簽字。另外，還應(yīng)該考慮拆除后的垃圾應(yīng)該怎樣進(jìn)行清運(yùn)的問題。
三，舊房裝修拆除之前要有專人勘察施工現(xiàn)場(chǎng),主要了解現(xiàn)場(chǎng)施工情況，檢查施工內(nèi)容與竣工圖是否一致、施工工藝與設(shè)計(jì)是否一致、使用的建筑材料是否與設(shè)計(jì)、結(jié)算一致等；熟悉周圍環(huán)境、場(chǎng)地、道路、水電設(shè)備管路、建筑物情況等；對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)勘察的真實(shí)情況做好審計(jì)現(xiàn)場(chǎng)記錄，并要求勘察現(xiàn)場(chǎng)的建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位與審計(jì)人員同時(shí)簽字確認(rèn)，作為審計(jì)證據(jù)。
在筆者看來，任何一件事情的成功與否跟之前的準(zhǔn)備工作有著密切的關(guān)系。裝修拆除之前的技術(shù)準(zhǔn)備工作做的是否到位不僅決定了裝修拆除是否能順利進(jìn)行，而且決定了是否會(huì)在人力和物力上有所浪費(fèi)。
（作者：產(chǎn)品中心）