價(jià) 格：面議

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司共有4級(jí)資質(zhì)：

三級(jí)：

1、盤(pán)水注冊(cè)資金800萬(wàn)以上;

2、市提收費(fèi)從事開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上;

3、供房近3年竣工面積5萬(wàn)平方米以上;

4、地產(chǎn)連續(xù)2年工程質(zhì)量合格率;

5、資質(zhì)有職稱的辦理專業(yè)人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的先辦不少于5人，持有資格證書(shū)的理后會(huì)計(jì)不少于2人。

6、盤(pán)水工程技術(shù)、市提收費(fèi)財(cái)務(wù)、供房統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)債人具有相應(yīng)中級(jí)以上職稱。地產(chǎn)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件為一、資質(zhì)二、辦理三、先辦四等四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。資質(zhì)越高說(shuō)明該房公司的規(guī)模越大、實(shí)力等都比較強(qiáng)。因?yàn)樗脑u(píng)定是從多方面考核的，并且要看前幾年的開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)(開(kāi)發(fā)量、建筑層次等)，管理層的資歷、管理水平、工程技術(shù)人員人數(shù)職稱等。

如何判斷開(kāi)發(fā)商是否靠譜？

1、看開(kāi)放商資質(zhì)

如今開(kāi)放商開(kāi)發(fā)能力分為五個(gè)等級(jí)，分別為：一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)、暫定。并且論能力是呈逐級(jí)遞減。大家可以在房管局查到相應(yīng)的資料，所以在有條件的前提下，盡量選擇一級(jí)和二級(jí)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商。

2、看口碑

口碑可以從很多渠道打聽(tīng)到，網(wǎng)上搜索也可以，去小區(qū)打聽(tīng)也行。要知道，口碑相當(dāng)于開(kāi)放商的形象。從業(yè)主群里中能夠得出好口碑的話，是真實(shí)的反饋，那這個(gè)開(kāi)發(fā)商基本不會(huì)差到哪里去。

3、已建造的樓盤(pán)質(zhì)量

考察已建樓房的質(zhì)量也很重要，因?yàn)榕袛嘁粋€(gè)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)質(zhì)量會(huì)不會(huì)比較好，可以看看此開(kāi)發(fā)商之前的樓盤(pán)質(zhì)量如何。如果以前的樓盤(pán)經(jīng)常出問(wèn)題，很容易查到新聞。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)需要準(zhǔn)備的材料：

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表

2、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本

3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)公司章程及公司公章

4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)企業(yè)身份認(rèn)證鎖以及企業(yè)社保鎖

5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)注冊(cè)資金驗(yàn)資報(bào)告

6、法定代表人身份證、簡(jiǎn)歷及一寸照片等身份證明

7、股東身份證明，若企業(yè)股東為自然人的，需要提供股東身份證，股東為企業(yè)的，則需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本

8、企業(yè)為資質(zhì)人員繳納的社保證明、社保收款收據(jù)。新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)只需提供1個(gè)月社保證明和收據(jù)

9、企業(yè)固定辦公場(chǎng)所證明材料及場(chǎng)地證明材料，如租賃合同、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。