遵義提供房地產(chǎn)資質(zhì)辦理，在線咨詢，誠信代辦 DATE: 2024-11-24 03:01:27
價 格：面議
一級資質(zhì)：
1.注冊資本不低于5000萬元；
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；
3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，遵義質(zhì)辦咨詢或者累計完成與此相當(dāng)?shù)奶峁┓康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達；
5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康?strong>房地產(chǎn)開發(fā)投資額；
6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)資誠信財務(wù)、理線房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的代辦專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的遵義質(zhì)辦咨詢管理人員不少于20人，持有資格證書的提供專職會計人員不少于4人；
7.工程技術(shù)、財務(wù)、房地統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé) 人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；
8.具有完善的產(chǎn)資誠信質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售 中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
商品房保修期從開發(fā)商將竣工驗收的理線房屋交付使用之日起計算。工程質(zhì)量保證書中具體保修期限與保修范圍是代辦：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年；《住宅質(zhì)量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；墻面、遵義質(zhì)辦咨詢頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、提供大面積起沙為1年；門窗翹裂、房地五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年；燈具、電器開關(guān)損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，并寫在工程質(zhì)量保證書中。
房地產(chǎn)開發(fā)公司共有4級資質(zhì)：
四級：
1、注冊資金100萬以上;
2、從事開發(fā)經(jīng)營1年以上;
3、已竣工工程質(zhì)量合格率;
4、有職稱的專業(yè)人員不少于5人，持有資格證書的會計不少于1人。
如何判斷開發(fā)商是否靠譜？
1、看開放商資質(zhì)
如今開放商開發(fā)能力分為五個等級，分別為：一級、二級、三級、四級、暫定。并且論能力是呈逐級遞減。大家可以在房管局查到相應(yīng)的資料，所以在有條件的前提下，盡量選擇一級和二級資質(zhì)的開發(fā)商。
2、看口碑
口碑可以從很多渠道打聽到，網(wǎng)上搜索也可以，去小區(qū)打聽也行。要知道，口碑相當(dāng)于開放商的形象。從業(yè)主群里中能夠得出好口碑的話，是真實的反饋，那這個開發(fā)商基本不會差到哪里去。
3、已建造的樓盤質(zhì)量
考察已建樓房的質(zhì)量也很重要，因為判斷一個開發(fā)商開發(fā)的樓盤質(zhì)量會不會比較好，可以看看此開發(fā)商之前的樓盤質(zhì)量如何。如果以前的樓盤經(jīng)常出問題，很容易查到新聞。